Odpowiednia działka

Jak wybrać dobrą działkę na budowę domu?

Przy użyciu tych 6 wskazówek, jakie dla ciebie przyszykowaliśmy dowiesz się, jak odpowiednio wytypować działkę pod budowę domu, obniżyć koszty użytkowania oraz poprawisz swój komfort życia w przyszłości.

Działka na której będziesz wznosić swój dom jest jedną z tych rzeczy na której nie powinieneś oszczędzać, niekiedy powinno się poświęcić większą część budżetu niż pierwotnie ustalałeś, ponieważ w głównej mierze to właśnie działka będzie stanowiła o cenie rynkowej nieruchomości i w odróżnieniu do domu i innych konstrukcji na niej się znajdujących, działki nie będziesz miał możliwości już zmienić lub powiększyć. Po przeczytaniu tego artykułu będziesz wiedział jak wybrać dobrą działkę pod budowę domu.

Na co powinniśmy zwrócić uwagę kupując działkę

Układ parceli

Optymalnie jeśli ma kształt prostokąta o krótszej ściance przylegającej do ulicy. Da to możliwość umieszczenia domu dalej od drogi zapewniając ciszę, powinieneś ewentualnie zostawić trochę miejsca za domem na taras albo ogród.

Otoczenie

Zrób wywiad pomiędzy przyszłymi sąsiadami, upewnij się że nie ma w pobliżu hodowli zwierząt, wysypiska, zlewni szamba, oczyszczalni ścieków, lub innych mogących powodować uciążliwe zapachy budynków lub firm. Obowiązkowym krokiem jest także przejrzenie miejscowego planu zagospodarowania terenu czy w przyszłości nie są planowane żadne budowy, jakie mogą Ci zakłócać spokój. Aby to zrobić powinieneś się udać do miejscowego urzędu gminy. Jeśli nie lubisz codziennej pobudki o 6 rano upewnij się, że nie ma w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła, a raczej jego dzwonnicy.

Przyłącze do mediów

Naprawdę radzimy Ci brać pod uwagę tylko te działki, które maja doprowadzone media. Późniejsze ich doprowadzenie może potrwać kilka lat i wiązać się z dużymi kosztami i olbrzymią ilością formalności. Również brak gazu lub kanalizacji to w przyszłości dodatkowe koszty.

Droga do centrum i szkoły

Jeden z istotniejszych aspektów na który powinieneś zwrócić uwagę wybierając działkę na budowę domu. Sprawdź ile czasu trwa dojazd do twojej pracy, weź pod uwagę jazdę w różnych warunkach atmosferycznych oraz o różnych godzinach. Także ważny jest dystans do szkoły, czy dzieci w przyszłości będą mogły same podróżować do szkoły. Dobrze jeśli w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.

Droga do której przylega działka

Najlepiej jak nasza działka leży przy drodze o małym natężeniu ruchu. Jeśli zamierzasz wybrać działkę z drogą gruntową musisz liczyć się z jej odśnieżaniem w ciągu zimy, tak by w ogóle wyjechać z domu co w przypadku 50 metrowej drogi może zająć nawet kilka godzin. Będąc przy kwestii odśnieżania, jeśli masz na oku parcelę z drogą gminną zwróć uwagę na fakt czy chodnik przylega do twojej działki czy też ulicy. W przypadku gdy chodnik przylega do drogi spadnie z Ciebie obowiązek odśnieżania chodnika, będzie on obowiązkiem gminy.

Sytuacja prawna

Bezwzględnie przed nabyciem parceli musisz sprawdzić jej sytuacje prawną. W księdze wieczystej możesz sprawdzić czy sprzedawca jest rzeczywiście jej właścicielem oraz czy w księdze nie jest wpisana hipoteka lub jakieś służebności. Następnie w planie zagospodarowania przestrzennego, który jest dostępny we właściwym dla nieruchomości starostwie powiatowym powinieneś sprawdzić przeznaczenie działki, czy jest to działka rolna czy budowlana itd.

Liczymy na to, że dzięki informacją z tego artykułu oraz innym materiałom które dla Ciebie napisaliśmy wybierzesz odpowiednią dla siebie działkę. Po wyborze działki następuje czas budowy domu, jeśli chciałbyś dowiedzieć się więcej na ten temat oraz jaki może być koszt budowy domu koniecznie przejrzyj nasze inne materiały i artykuły.

Jeśli masz jakieś dodatkowe pytania prosimy o kontakt.

--
Stopka

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - Twojego źródła artykułów do przedruku.